خرید ویلا ارزان، سرمایه گذاری کوچک
تاریخ انتشار: ۱۴ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۴۱۱۴۷۵
سرمایه گذاری در بازار مسکن شاید یکی از متداول‌ترین پیشنهادات افراد موفق و باتجربه به شما باشد. زیرا نمودار قیمت مسکن در ایران ممکن است گاها به یک خط ممتد تبدیل شود اما هرگز سیر نزولی نخواهد داشت. بنابراین امکان ندارد شخصی که در این بازار سرمایه گذاری می‌کند، ضرر کند یا سرمایه خود را از دست بدهد.
به نظر شما بهترین نوع سرمایه گذاری در بازار مسکن کدام است؟! خرید ملکی که بتوان از آن استفاده کرد و در عین حال پس از مدتی آن را با قیمتی بالاتر فروخت، بهترین نوع سرمایه گذاری در این بازار است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
فرقی ندارد بودجه و نقدینگی شما در حال حاضر چقدر است، ما به شما مشاور املاکی را معرفی خواهیم کرد که ویلایی متناسب با بودجه‌ای که دارید یا مبلغی که می‌خواهید صرف این کار کنید را بهتان معرفی می‌کند.
چطور می‌توان با سرمایه کم در شمال ویلا خرید؟کمتر از 10 سال قبل، هر شخصی که در شمال ویلا می‌خرید سرمایه دار حساب می‌شد، اما در عصر حاضر چنین نیست. امروزه دیگر همه خانواده ها در شمال صاحب ویلا هستند و این ربطی به سرمایه دار بودن آن ها ندارد. الان فقط کافیست اراده کنید تا مالک یک ویلای زیبا و لوکس با امکانات دلخواه در شمال شوید.
شاید بپرسید خرید ویلا در شمال بدون داشتن سرمایه چطور ممکن است؟! منظور ما از سرمایه، مبالغ زیاد است که بسیاری از افراد توان جمع‌آوری آن را ندارند. وگرنه این امر مسلمی است که برای خرید هر شیئی باید سرمایه داشت.
امروزه ویلاسازان به این نتیجه رسیده اند که بازار فروش ویلا ارزان قیمت بسیار داغ است به همین دلیل هم بسیاری از آن ها به ساخت این نوع ویلاها گرایش پیدا کرده اند و در نتیجه تعداد ویلاهایی که قیمت مناسبی دارند افزایش پیدا کرده است. پس اگر زرنگ باشید قطعا می‌توانید با سرمایه‌‌ای که در دست دارید، حتی اگر کم باشد یک ویلای مناسب در شمال کشور بخرید.
این حق شماست که پیش از خرید ویلا ارزان در شمال، بخواهید درباره ویژگی های این ویلاها و دلیل ارزان قیمت بودن آن ها اطلاعاتی کسب کنید. ویلاهایی که با قیمتی پایین‌تر از سایر ویلاها به فروش می‌رسند معمولا واجد ویژگی هایی خاص هستند و وجود این ویژگی ها در آن ها باعث پایین بودن قیمتشان شده است.
در ادامه تعدادی از ویژگی ها و خصوصیات ویلاهای ارزان قیمت را بیان خواهیم کرد.
متراژ پایین بودننحوه محاسبه قیمت املاک بر کسی پوشیده نیست و این را همه می‌دانند که قیمت کل ملک با جمع قیمت هر متر مربع از آن محاسبه می‌شود. قیمت ویلا نیز در اکثر مواقع به همین شیوه و بر اساس همین اصل محاسبه می‌شود. در نتیجه این طبیعی است که ویلایی با متراژ پایین، قیمت کمتری نسبت به ویلاهای متراژ بالا داشته باشد.
فول امکانات نبودنیکی دیگر از ویژگی های ویلاهای ارزان قیمت، امکانات در نظر گرفته شده برای آن ها است. شما در زمان خرید ویلا باید به این نکته توجه داشته باشید که هرچه امکانات ویلا بیشتر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود. در نتیجه اگر قصد خرید ویلا ارزان دارید، باید به سراغ ویلاهایی که امکانات آن ها در حد معمول است بروید.
البته توجه داشته باشید که در حال حاضر اکثر ویلاهای شمال کشور دارای حداقل امکانات مانند آب، برق، گاز و سایر امکانات اولیه مورد نیاز هستند. اما خب امکاناتی مثل استخر، جکوزی، روف گاردن و ... در آن ها مشاهده نمی‌شود که چندان هم حائز اهمیت نیستند و بدون وجود آن ها هم می‌توان از ویلا استفاده کرد.
نوع معماری خاصبرخی از ویلاها به دلیل معماری خاصی که دارند با قیمت پایین‌تر فروخته می‌شوند. به طور مثال ویلاهای پیلوت در مقایسه با ویلاهایی که دوبلکس یا تریبلکس هستند قیمت پایین‌تری دارند در حالی که متراژ آن ها گاها برابر با متراژ ساختمان های دوبلکس است.
برخی از ویلاهای پیلوت حتی نسبت به ویلاهای فلت هم ارزان قیمت‌تر هستند! پس انتخاب این نوع ویلاها می‌تواند انتخابی مناسب برای کسانی باشد که سرمایه زیادی برای خرید ویلا ندارند.
شهرکی بودنویلاهای شهرکی ارزان قیمت‌ترین نوع ویلاها هستند که اتفاقا طرفداران زیادی هم دارند. زیرا این نوع ویلاها در داخل شهرک قرار می‌گیرند و شهرک های ویلایی نیز کامل‌ترین امکانات اعم از نگهبان 24 ساعته، دسترسی خوب به مناطق تفریحی، امکانات رفاهی و ... دارند.
قرار گرفتن در مناطق خاصارزان قیمت بودن زمین در کاهش هزینه های ساخت ویلا و در نهایت در پایین بودن قیمت آن تاثیر بسزایی خواهد داشت. برخی از مناطق شمال کشور مثل نور، چمستان، بهدشت، آپادانا با وجود این که امکانات کاملی دارند اما قیمت زمین در آن ها بسیار پایین است. همین مسئله باعث می‌شود تا ویلاهای ساخته شده در این مناطق نیز قیمت پایینی داشته باشند.
با این حساب برای خرید ویلا ارزان در شمال باید به مشاورین املاکی که محدوده فعالیتشان استان مازندران است مراجعه کنید.
تنها راه خرید ویلا در مازندران مراجعه به مشاورین املاکی است که کار خرید و فروش ویلا در این منطقه را انجام می‌دهند. اما تمام مشاورین املاک ممکن است ویلای ارزان قیمت با ویژگی های گفته شده، برای فروش نداشته باشند و در نتیجه مراجعه به آن ها فقط موجب اتلاف وقت شما شود. از طرفی متاسفانه امروزه برخی از مشاورین املاک ویلاهایی که از نظر ساخت یا از لحاظ ثبتی دارای مشکل هستند را با قیمت پایین‌تر می‌فروشند و به این ترتیب شما را فریب می‌دهند و باعث ایجاد دردسر می‌شوند.
یکی از بنگاه های املاک معتبر و مطمئن در استان مازندران که برای خرید ویلا ارزان در مازندران می‌توانید به آن مراجعه کنید، داماک ویلا است. گروه مشاورین املاک داماک ویلا در جهت خرید بهترین و ارزان قیمت‌ترین ویلا شما را راهنمایی خواهند کرد و تا زمان انتقال سند در کنار شما خواهند بود.
با مراجعه به آدرس اینترنتی داماک ویلا بیشتر آشنا شوید و پس از اتخاذ تصمیم نهایی، جهت دریافت مشاوره و اطلاع از قیمت ویلا در مازندران با کارشناسان فروش این گروه تماس حاصل فرمایید.
منبع: پارس نیوز
کلیدواژه: خرید و فروش خوش آب و هوا سرمایه گذاری مسکن نقدینگی خرید ویلا ارزان برای خرید ویلا مشاورین املاک سرمایه گذاری قیمت پایین ارزان قیمت شمال کشور ویژگی ها پایین تر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارس نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۴۱۱۴۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آخرین مهلت استفاده از کلابرگ
به گزارش صدای ایران از ایسنا، با اجرای طرح کالابرگ الکترونیک از خردادماه سال ۱۴۰۲ به صورت سراسری در کشور، ۱۱ قلم کالای اساسی شامل برنج ایرانی، حبوبات، شیر کم‌چرب، پنیر، ماست کم‌چرب، مرغ، تخم‌مرغ، روغن مایع، ماکارونی و قند برای حفظ سفره مردم از تورم در سبد غذایی این طرح تعریف شد.
طی چند فاز اجرایی و با گسترش اجرای آن در نهایت، هفت دهک درآمدی تحت پوشش این طرح قرار گرفتند و در صورتی که این هفت دهک درآمدی ۲۰۰ هزار تومان از مبلغ یارانه خود را از میان ۱۱ قلم کالای سبد غذایی تعریف شده خریداری می‌کردند، مشمول دریافت یارانه تشویقی ۱۲۰ هزار تومانی می‌شدند. به عبارتی با استفاده از این طرح، یارانه دهک‌های یک تا ۳ درآمدی به ۵۲۰ هزار تومان و یارانه دهک‌های چهارم تا هفتم درآمدی به ۴۲۰ هزارتومان افزایش یافت.
اما در مرحله جدید اجرایی و شروع دهه فجر، دولت از ۱۷ بهمن‌ماه به مدت سه ماه (تا ۱۸ اردیبهشت ادامه دارد) مرحله جدید طرح کالابرگ الکترونیک را تحت عنوان «طرح فجرانه» اجرا کرد؛ این فاز جدیدی بوده که «شرط ۲۰۰ هزار تومان خرید از یارانه» حذف شد و اعتبار تشویقی آن از ۱۲۰ هزار تومان (اعتبار تشویقی کالابرگی) به ۲۲۰ هزار تومان افزایش یافته است.
به بیانی دیگر در این طرح، یک سبد ۱۱ قلمی برای تامین حداقل کالری، پروتئین، ریزمغذی و ویتامین‌های لازم برای هر فرد (منطبق با نظر انستیتو تغذیه ایران) با قیمت‌های مبنای سال ۱۴۰۱ انتخاب شده است و مابه التفاوت قیمت سبد مبنا سال ۱۴۰۱ با قیمت روز (۱۴۰۲) از محل یارانه جدید دولت تامین می‌شود، به این صورت که قیمت روز سبد مشتمل بر ۱۱ قلم ۷۴۳ هزار و ۷۵۰ تومان بوده که خانوار دهک‌های اول تا هفتم در صورت خرید بسته باید قیمت سال ۱۴۰۱ را به مبلغ ۵۲۳ هزار و ۳۰۰ تومان از جیب خود پرداخت کنند و مابه‌التفاوت آن تا قیمت روز به مبلغ ۲۲۰ هزار و ۴۵۰ تومان از محل اعتبار جدید دولت تامین می‌شود.
اعتبار جدید (۲۲۰ هزار تومانی) علاوه بر یارانه ۳۰۰ و ۴۰۰ هزارتومانی فعلی بوده و خانوار مشمول طرح به صورت مجزا یارانه نقدی خود را به صورت ماهانه دریافت خواهند کرد. مبلغ حمایتی دولت به صورت اعتبار در حساب سرپرست خانوار تخصیص یافته و در زمان خرید و متناسب با میزان خرید مصرف می‌شود. البته خانوار می‌تواند اقلام طرح را در سقف وزنی و کالایی تعریف شده خرید کند و امکان جا به جایی اعتبار بین گروه‌های کالایی مقدور نیست. به عنوان مثال با اعتبار برنج امکان خرید روغن وجود ندارد.
از همین رو می‌توان گفت با اجرای طرح فجرانه، فردی با دهک درآمدی یک تا ۳ به جای دریافت ۴۰۰ هزارتومان یارانه، ۶۲۰ هزارتومان و فردی با دهک درآمدی چهار تا هفت، به جای دریافت ۳۰۰ هزارتومان، ۵۲۰ هزارتومان یارانه دریافت خواهد کرد.
براساس اعلام وزارت رفاه مرحله سوم طرح کالابرگ از ۲۱ فروردین ماه سال ۱۴۰۳ شروع شده و برابر برنامه‌ریزی انجام شده تا ۲۱ اردیبهشت ادامه خواهد داشت که از زمان شروع طرح تا ۹ اردیبهشت، به صورت میانگین روزانه بیش از ۷۷۰ هزار خرید کالابرگی توسط مردم انجام شده و این یعنی موفقیت بالای طرح در جلب مشارکت مردم و حمایت از سبد غذایی خانوار در مقابل تورم و گرانی. طی ۸۰ روز طرح فجرانه توزیع حدود ۱۳۹ میلیون بسته غذایی صورت گرفته و اثر بسیار خوبی در رونق بازار و تولید کارخانجات صنایع غذایی گذاشته است.
تنها هفت روز تا پایان طرح سه ماهه فجرانه الکترونیک باقی مانده و هنوز دولت برنامه جدید خود را برای ادامه طرح کالابرگ اعلام نکرده است. البته ۱۹ فروردین ماه بود که سیدرضا یحیوی- مشاور معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی درباره تداوم اجرای طرح فجرانه کالابرگ الکترونیک در سال جاری به ایسنا اعلام کرد که در حال حاضر طرح فجرانه کالابرگ الکترونیک در حال اجراست و منابع آن برای مدت سه ماه در نظر گرفته شده بود که در صورت تامین منابع، همین مدل ادامه پیدا خواهد کرد، اما اگر منابع تامین نشود چند مدل طراحی و به دولت ارائه خواهد شد و در صورت موافقت با یکی از مدل‌های ارائه شده، اجرا خواهد شد.
مشاور معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی همچنین اعلام کرده بود که در هر صورت حمایت از معیشت مردم ادامه‌دار است، اما بستگی به این دارد که در چه قالب و طرحی ادامه یابد.
اکنون باید منتظر اعلام دولت ماند تا مشخص شود که قرار است پس از برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته چه مدلی برای مرحله جدید کالابرگ الکترونیک اجرایی شود.
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد