نکات مهم قبل از خرید ویلا در شمال
تاریخ انتشار: ۵ دی ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۹۹۴۷۷۶
برای خرید ویلا در شمال کشور حتما باید به طور کامل منطقه و ویلا را مورد بررسی قرار دهید.
به گزارش ایسنا بنابر اعلام املاک موسوی، در ابتدای مطلب باید حتما توجه داشته باشید که خرید ویلا با اجاره ویلا در شمال دو قضیه متفاوت می‌باشد و نکاتی که برای اجاره ویلا باید حتما مورد توجه قرار بگیرد، نمی‌توانند برای خریدن ویلا هم موثر و مفید باشند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اگر ویلا را برای گذراندن ایام تعطیلات خود می‌خواهید، حتما باید به منظره‌ای که روبروی آن قرار دارد توجه ویژه‌ای کنید. به طور مثال ویلاهای جنگلی، ویلا باغ‌ها و ویلاهایی که کنار ساحل قرار دارند از بهترین گزینه‌ها برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح محسوب می‌شوند.
حتما به موقعیت مکانی ویلا و اطراف آن توجه کنیدیکی از مهمترین چیزهایی که هنگام خرید ویلا در شمال باید به آن دقت کنید، موقعیت جغرافیایی و مکانی ویلا می‌باشد. برای همین لازم است که قبل از خرید نشانی آن را از فروشنده یا مشاور املاک دریافت کرده و شخصا در محل و موقعیت مورد نظر حضور پیدا کنید.
پس از حضور باید این موضوع را خیلی با دقت مورد توجه قرار بدهید که فاصله زمانی ویلا تا مرکز شهر چقدر می‌باشد. طبیعتا ویلاهایی که در وسط جنگل قرار دارند از مرکز شهر و سبک زندگی شهری فاصله بیشتری دارند نسبت به ویلاهای درون شهرک، باغ ویلاها و یا ویلاهای ساحلی. اگر فاصله شما از شهر زیاد باشد طبیعتا برای خرید باید مسافت زیادی را طی کنید تا بتوانید به فروشگاه‌های سطح شهر دسترسی پیدا کنید و نیاز خود را مرتفع کنید.
از قیمت ویلاهای دیگر در نزدیکی ویلای مورد نظر هم باخبر باشیدقیمت تمام شده ویلا، یکی از نکاتی است که هنگام خرید ویلا در شمال باید مورد محاسبه قرار بدهید . اگر ویلا ساخته شده و آماده سکونت تحویل شما می شود ، باید از خریدار نسبت به قیمتی که برای ویلا مشخص کرده و عواملی که در تعیین این قیمت موثر بوده پرسش کنید.
برای آگاهی درباره قیمت واقعی ملک و ویلا، به محلی که ویلا در آن واقع شده بروید و از همسایگان ویلا و افراد محلی آنجا قیمت ملک در منطقه را پرس و جو کنید . حتما حواستان باشد که سن بنا و امکانات آن در قیمت ویلا تاثیر مستقیمی دارد و هیچگاه امکان‌پذیر نیست که دو ویلا را که کنار هم قرار دارند هم قیمت حساب کنیم تنها بخاطر مجاورت و یکی بودن موقعیت مکانی.
امکانات و محوطه داخلی ویلا را با ویلاهایی همسایه بسنجید.زمان خرید ویلا در شمال باید امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه آن مورد مقایسه قرار دهید. مثلا اگر ویلایی که قصد خرید آن را دارید خیلی مدرن و لوکس طراحی شده و فروشنده نیز هم مبلغ را با توجه به این امتیاز تعیین کرده، کافی است سری به ویلاهای مدرن و مشابه با آن بزنید و از لحاظ امکاناتی و قیمتی دو ویلا را باهم مقایسه کنید.
بالاخره ویلایی که دارای چندین پارکینگ سرپوشیده باشد از قیمت بیشتری نسبت به یک ویلایی که محلی برای پارک خودرو ندارد . یا به طور مثال در ویلا باغ‌ها درخت‌هایی که داخل باغ کاشته شده و یا مسیری که تا رسیدن به ساختمان و بنا وجود دارد نیز در قیمت ویلا موثر است .
قبل از خرید، سند ویلا را مشاهده کنید و از شش دانگ بودن آن مطمئن شویدشش دانگ بودن سند ویلا یکی از مواردی است که برخی از خریداران هنگام خرید ویلا در شمال به آن دقت نمی‌کنند و متاسفانه بعد از قطعی شدن خرید و پایان معامله ویلا با مشکلات مربوط به آن روبه رو می شوند. سند ملکیت ویلایی که قصد خرید آن را دارید باید به صورت شش دانگ به نام فروشنده باشد و هیچ گونه ابهامی هم در این موضوع نباشد.
خرید ویلا به صورت نقد یا اقساطی را هم مقایسه کنیدبرای خرید ویلا در شمال باید این موضوع را از فروشنده سوال کنید که آیا امکان خرید ویلا به صورت اقساطی یا چکی هم وجود دارد یا این که باید مبلغ ویلا را به طور کامل و به صورت نقد بپردازید تا بتوانید صاحب آن شوید ؟
در بین انواع ویلاها معمولا ویلاهای شهرکی به صورت پیش فروش یا اقساطی مورد خرید و فروش قرار می گیرند، در نظر داشته باشید که اگر به هر دلیلی برای خرید ویلا به صورت قسطی می‌خواهید اقدام کنید ویلاهای شهرکی بهترین انتخاب می‌توانند باشند.
نکته آخر اینکه برای خرید ویلا در شمال سراغ افراد معتبر و با تجربه برویدبه عنوان آخرین نکته برای خرید ویلا در شمال که در این مقاله به آن پرداختیم باید بیان کنیم که حتما توجه داشته باشید که باید قرارداد خرید و فروش ویلا در شمال حتما در بنگاه‌های معاملاتی معتبر و سابقه دار منعقد شود؛ هرگز به صورت توافقی که بین شما و خریدار انجام شده سندی را تنظیم نکنید و مبلغی را بابت خرید پرداخت نکنید؛ واضح است که تنها در صورتی می‌توانید ویلای خریداری شده را به نام خود سند بزنید و یا مشکلاتی که در زمینه ایجاد شده را رفع کنید که قرارداد شما را یک مرجع معتبر تنظیم کرده باشد .
بیشتر بخوانید : قیمت ویلا در چمستان
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع: ایسنا
کلیدواژه: املاک موسوی خرید ویلا در شمال برای خرید ویلا در شمال خرید ویلا در شمال قیمت ویلا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۹۹۴۷۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نگاهی به قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد؛ یکی از گران‌ترین چینی‌های بازار + جدول
هونگچی H۵ محصول وارداتی گروه بهمن است که نخستین نمونه‌های آن اواخر سال ۱۴۰۲ وارد بازار ایران شدند. مالکان خودرو‌های وارداتی جدید به‌طور معمول خودرو‌های تحویل‌شده را برای فروش آگهی می‌کنند، ازاین‌رو قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد مشخص شده است. این خودرو با قیمتی بیش از ۶.۵ میلیارد تومان در بازار آزاد، به یکی از گران‌ترین خودرو‌های چینی ایران تبدیل شده است.
به گزارش دیجیاتو، البته باید یادآور شویم که قیمت هونگچی H۵ از سوی گروه بهمن معادل دو میلیارد و ۷۶۰ میلیون تومان اعلام شده است. بااینحال برای خرید هونگچی H۵ از بازار آزاد، باید حدود ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان وجه نقد بپردازید. البته در برخی آگهی‌ها، قیمت این خودرو تا هشت میلیارد تومان نیز ذکر شده است!
جدول قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد، اردیبهشت ۱۴۰۳:بدون شک تصور لوکس بودن هونگچی اچ ۵، نقش مهمی در افزایش بهای این سدان دارد و فروشندگان سعی دارند جایگاه هونگچی H۵ را در بازار ایران ارتقا دهند تا اتومبیل خود را گران‌تر بفروشند. سطح امکانات به‌کاررفته در هونگچی H۵ نیز قابل‌قبول است و مواد باکیفیتی را در نقاط مختلف کابین خودرو خواهید یافت. بااینحال نباید فراموش کرد که همچنان هونگچی H۵ یک محصول چینی است و نباید با محصولات اروپایی مقایسه شود.
بهای فول‌ترین نسخه هونگچی H۵ در بازار امارات متحده عربی ۱۱۰ هزار درهم (یک میلیارد و ۸۸۱ میلیون تومان) است. همین نسخه خودرو در بازار عربستان سعودی نیز ۱۰۲ هزار ریال سعودی (یک میلیارد و ۷۰۳ میلیون تومان) قیمت دارد؛ بنابراین خرید هونگچی H۵ با قیمت ۶، ۷ یا ۸ میلیارد تومان به هیچ عنوان توجیه‌پذیر نیست.
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد