ذبح اراضی کشاورزی به پای ویلاسازان| تب و تاب ویلاسازی در اراضی بکر مازندران / ویلاهای باستی‌هیلز به شمال رسید
تاریخ انتشار: ۳۰ فروردین ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۶۳۶۴۳۶
گروه استانها ـ تصرف غیرقانونی اراضی کشاورزی از سوی غیربومیان و ساخت ویلاهای لاکچری سبب شده هر روز شاهد از بین رفتن بهترین اراضی بکر کشاورزی شمال ایران باشیم و جایی‌که تولید و کشاورزی را دفن کرده‌اند و ویلاسازی را زنده. - اخبار استانها -
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مازندران، استان‌های شمالی همواره به‌دلیل شرایط آب‌و‌هوایی و طبیعت بکر، مورد توجه مردمان استان‌های دیگر هستند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مشکلات مالی، نبود حمایت برای اشتغال در بخش کشاورزی و تولیدی، نبود شرایط اشتغال در منطقه، از عمده دلایل تمایل به فروش زمین محسوب می‌شوند.
سوادکوه از جمله شهرستان‌های استان است که درطی سالیان اخیر شاهد هجوم غیربومیان در نواحی مختلف ییلاقات کوهستانی و روستاها برای خرید زمین هستیم. منطقه‌ای کم‌برخوردار که فروش زمین، یکی از راه‌کارهای رفع مشکلات اقتصادی در آن شده است.
15 فقره ساخت بنای غیرمجاز در اراضی کشاورزی قزوین قلع‌وقمع شدهجوم بی‌رویه موش‌ها به اراضی کشاورزی "گناباد" و "کاخک" خراسان رضوی/ نبود مارها و عقاب‌ها دردسرساز شد48 میلیارد تومان برای آب‌رسانی به اراضی کشاورزی پایاب سد آغ چای چایپاره اختصاص یافتحمیدرضا شهابیان، رئیس جهادکشاورزی شهرستان سوادکوه در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در مورد وضعیت اراضی کشاورزی منطقه گفت: زمین‌های کشاورزی خارج از بافت، خارج از محدوده روستا، خارج از طرح هادی، خارج از محدوده شهری باشند، متولی آن جهادکشاورزی است.در حدود یکسالی که بنده مسئولیت داشته با افرایش رصد‌ها و گشت‌های فعال دائمی، کنترل‌ها افزایش یافته است.البته باید توجه داشت، وسعت سوادکوه زیاد است. با این وجود در سال 99 تعداد 80 مورد تبصره 2 اجرا کردیم،یعنی دیوارکشی‌هایی که منجر به ساختوساز میشد، جلویش را گرفتیم. پنج مورد هم حکم دادگاه مبنی بر تخریب منزل مسکونی انجام شده و درحال حاضر نیز روستای "دراسله " تقریبا 30 مورد دیوارکشی غیرمجاز داریم که حکم دادستانی اجرا خواهد شد.
شهابیان یکی از دلایل فروش زمین‌های کشاورزی به غیربومیان را ارتباط‌گیری با بومیان منطقه و قیمت‌های پیشنهادی عنوان کرد و افزود: غیربومیان با بومیان یا مشاوران املاک، ارتباط برقرار می‌کنند و اطلاعات منطقه را می‌گیرند و زمین‌ها را خریداری می‌کنند به همین علت قیمت‌ها متفاوت و درحال افزایش است. یا فرد بومی زمین ارثی دارد، غیربومی به او قیمتی را پیشنهاد می‌دهد و فروش انجام می‌شود و ساخت و ساز انجام می‌گیرد. درهرحال برخورد با متخلفان چه بومی و چه غیربومی،طبق قانون برای ما تعریف شده است.
این مسئول گفت: در روستاها شرایطی ایجاد کردیم تا تخلفات را به ما اطلاع‌رسانی کنند. به اکثر روستاها ورود پیدا کردیم. بازدارندگی دیگر اینکه در حال حاضر، دستگاه‌های خدمات‌رسان همکاری بیشتری دارند و بدون مجوز آب، برق و گاز نمی‌دهند.امیدواریم با همراهی دادستان، رئیس دادگستری و فرمانداری، هجمه‌ها کمتر شده و جلوی افراد سودجو گرفته شود.اگر در جایی همکاران گشت ندیدند یا تشخیص ندادند، این دلیل بر آشنا داشتن متخلف نیست.به محض متوجه شدن مورد، ابلاغیه داده و مدارک باید ارائه شود.
رئیس جهادکشاورزی سوادکوه، با بیان اینکه همکاری برخی از دهیاران با جهادکشاورزی چندان خوب نیست، تصریح کرد: اگرچه برخی دهیاران و شورا زحمت می‌کشند و با ما هماهنگ هستند، ولی همه جا همبستگی و هم‌دلی با جهادکشاورزی نیست.دهیار درون روستا به هرنوع ساخت‌وسازی آگاهی پیدا می‌کند و خارج بافت را باید به ما اطلاع دهند.اگر تمام دهیاران و شورا با ما ارتباط تنگاتنگ داشته باشند، قطعا خیلی راحت‌تر جلوی تخلفات گرفته می‌شود.
شهابیان برخی تغییر کاربری‌ها را قانونی دانست و اظهارداشت: برخی تغییر کاربری‌ها قانونی بوده و مجوز می‌گیرند.پرونده به کمیسیون تبصره یک ماده یک، استان فرستاده و در آنجا مصوب می‌شود.مثلا زمین کشاورزی که به سورتینگ مرکبات می‌خواهد تبدیل شود، پس از تشخیص کمیسیون استان، چون در قالب کشاورزی است، عوارض پرداخت نمی‌کنند.
وی افزود: اما اگر زمین کشاورزی خارج بافت می‌خواهد به سالن پذیرایی تبدیل شود، پس از تشخیص کمیسیون و تغییر کاربری، باید عوارض دولتی پرداخت شود.ما زمین را قیمت‌گذاری می‌کنیم و 80 درصد قیمتش باید به حساب دولت واریز شود تا مجوز تغییر کاربری صادر شود.
این مسئول با بیان اینکه اجازه تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به منزل مسکونی وجود ندارد، عنوان کرد: تغییر کاربری زمین کشاورزی به منزل مسکونی نداریم. شاید در باغی مجوز اتاق کارگری داده شود، آن هم بر مبنای قوانین که سن درخت، متراژ باغ و موارد دیگر را در نظر می‌گیریم، پرونده به کمیسیون فرستاده می‌شود، متراژ مجوز داده شده برای اتاق کارگری، قیمت‌گذاری شده و باید پولی به حساب دولت واریز شود تا مجوز اتاق کارگری داده شود.ساختوساز در زمین‌های کشاورزی داخل طرح هادی نیز مربوط به تشخیص بخشداری‌ها است.قانونی به نام طرح الحاق داریم، زمینی که چسبیده به نقطه‌چین طرح هادی باشد، می‌تواند مجوز مسکونی بگیرد.
شهابیان با بیان اینکه ساخت‌‌و‌سازهای غیرمجاز، خط قرمز جهادکشاورزی است، تصریح کرد:ساخت‌و‌سازها خارج از طرح هادی و خارج از محدوده روستا باید دارای مجوز کمیسیون باشد.اگر مجوز نداشته باشند، غیرمجاز محسوب می‌شوند، حتی دامداری‌ها.ساختوساز غیرمجاز در زمین‌های کشاورزی، خط قرمز جهادکشاورزی است.چه فرد بومی باشد چه غیربومی، برخورد قانونی صورت می‌گیرد.
علی امینی، رئیس منابع طبیعی و آبخیزداری سوادکوه در گفتوگو با خبرنگار تسنیم، با اذعان بر اینکه برخی از زمین‌های در دست مردم جزءمنابع ملی محسوب می‌شود، گفت: همه زمین‌های در دست مردم، مستثنیات نیست بلکه برخی عرصه‌های ملی محسوب می‌شوند اما سازمان مراتع و جنگل‌های کشور، اعتبار لازم برای اینکه در آن واحد هزاران پرونده تشکیل دهد ندارد، بنابراین درحال حاضر تنها به عرصه‌های موردی یا شکایت شده، ورود پیدا می‌کند تا خلع ید و در اختیار سازمان جنگل‌ها قرار گیرد.
شرایط آب و هوایی مازندران، دلیل هجوم غیربومیان
امینی، شرایط آب‌و‌هوایی مازندران را یکی از دلایل هجوم غیربومیان به استان برشمرد و گفت: مازندران به دلیل خوش آب‌و‌هوایی، عموما خریدار زمین‌هایش غیربومی هستند که وضع مالی خوبی دارند و تمایل به داشتن ویلا و باغ در این مناطق را دارند.از طرفی وقتی در جامعه‌ای عموما شغل نباشد، کارهای دلالی یکی از منابع درآمد افراد می‌شود و افراد به این کار سوق پیدا می‌کنند.
رئیس منابع طبیعی و آبخیزداری سوادکوه پایین بودن سطح درآمد مردم مازندران را یکی از دلایل فروش زمین به غیربومیان دانسته و افزود:از دلایل عمده فروش زمین به غیربومیان، فقر مالی و پایین بودن سطح درآمدی مردم است. از طرفی تا چندسال گذشته قیمت زمین‌ها پایین بود و علاقه‌ای به فروش نبود اما اکنون افزایش قیمت داریم و پول هنگفتی حاصل و راغب به فروش می‌شوند.
امینی با بیان اینکه ما شاخصه‌های مختلفی برای حفظ و حراست از عرصه‌های ملی اجرا می‌کنیم، عنوان کرد:چهار شاخصه مهم برای حفظ و حراست از منابع ملی داشته و اجرا کرده‌ایم انجام حدنگاری و تعیین مرز و اخذ سند مالکیت برای دولت، انجام رفع تداخلات اراضی ملی با مستثنیات، انجام کارهای حفاظتی توسط مامورین و نصب بنچ مارک در دور تا دور روستاها.توصیه می‌کنیم افرادی که در کار خرید و فروش زمین هستند حتما از منابع طبیعی استعلام بگیرند.
امینی نقش دهیاران و شورای روستاها را در جلوگیری از هجوم غیربومیان به منطقه مهم برشمرد و تصریح کرد: هجوم غیربومیان باعث دستکاری منطقه و تغییر فرهنگ می‌شود. زیرا هرکسی که وارد می‌شود، فرهنگ، سبک زندگی و رفتار متفاوتی دارد و قطعا مشکلاتی پیش می‌آید.برای ورود پیدا نکردن غیربومیان به زمین‌ها، دهیاری‌ها و شوراهای اسلامی روستاها می‌توانند نقش مهمی داشته باشند. البته تعامل خوبی با ما دارند.با دهیاری، شوراها، بسیج‌سازندگی، نیروی انتظامی، سپاه پاسداران و کلیه مراکز نظارتی تعامل و همکاری خوبی داریم.
حجت‌الاسلام محمدزمان رضایی، امام‌جمعه شهرستان سوادکوه بخش زیرآب، حفظ و حراست از عرصه‌های کشاورزی و ملی را حفظ حیات انسانی دانست و گفت:حفظ زمین‌های کشاورزی و زمین‌های ملی بسیار اهمیت دارد.در واقع باعث حفظ حیات انسانی است.معتقدیم بسیاری از زمین‌هایی که در اختیار دولت است می‌تواند برای مردم باشد، آن هم نه برای تغییر کاربری و ساختوساز بلکه در جهت تولید صرف شود، که نیاز به مدیریت و کارشناسی واقعی است.
رضایی، نبود شرایط لازم برای بهره بردن از زمین‌ها در جهت تولید و اشتغال را عاملی برای مهاجرت بومیان و خرید و فروش زمین‌ها برشمرد و گفت: شغل فقط نباید اداری باشد، می‌توان از شرایط مختلف برای اشتغال بهره برد.اما وقتی برای جوان تحصیل کرده شرایط اشتغال در منطقه وجود ندارد و نتواند امورات زندگی را پیش ببرد، اشتیاق به مهاجرت در آن شکل می‌گیرد. می‌توان شرایطی فراهم آورد که زمین‌های کشاورزی محلی برای اشتغال و تولید شوند تا خرید و فروش‌ها انجام نگیرد.در سوادکوه زمین‌های شیب‌دار زیادی داریم، چندسال گذشته پیشنهاد دراختیار گذاشتن زمین‌ها برای تشکیل تعاونی را دادیم اما متاسفانه باوجود پیگیری‌ها، مسئولین همکاری نکردند.
وی با بیان اینکه در ساخت‌و سازها یک بام و دو هوا در بحث بومی و غیربومی دیده می‌شود، تصریح کرد: باید بین خوش‌نشین و بومی تفکیک وجود داشته باشد. شخصی که می‌خواهد در زمین آبا و اجدادی خود خانه بسازد دچار مشکل می‌شود، نباید مانع شد، البته باید در چارچوب قانون و با تعیین محدوده باشد.اما از سویی غیربومیان در نقاط غیرقابل دسترس اقدام به ساختوساز می‌کنند.نباید یک بام و دو هوا وجود داشته باشد.اگر می‌خواهیم جمعیت بومی خود را حفظ کنیم، قوانینی تدوین شود تا در چارچوب قوانین، در زمین‌های ارثی، خانه ساخته شود تا با پیشنهاد قیمت‌های کلان، زمین‌ها به فروش نرسد.
رضایی با بیان اینکه هجوم غیربومیان به دلیل تفاوت سبک زندگی می‌تواند نگران کننده باشد، تصریح کرد: وقتی سبک زندگی غیربومیان متفاوت با بومیان است، می‌تواند اثرات منفی بر افکار فرزندان بگذارد و این نگرانی وجود دارد.باید برای اشتغال و سروسامان دادن به زمین‌ها، مدت‌ها پیش اقدام میشد.سرمایه‌های بالقوه‌ای که در اختیار ماست و متاسفانه بالفعل نشد.
به گزارش تسنیم، درحال حاضر در هر منطقه خوش آب‌و‌هوا و خوش منظره‌ای، غیربومیان ساکنی را می‌بینیم که از اراضی کشاورزی گرفته تا اراضی ملی برخی نقاط در سیطره قلمرو آنان است. قلمروی که بالابودن قدرت مالی در آنان و فقر اقتصادی مردم بومی، زمینه‌ساز آن شده است.
درحالی که در یک سو شاهد تکاپو و کشمکش‌های قوانین با بومیان بر سر زمین‌های آبا‌و‌اجدادی بوده‌ایم، در آن سوی قوانین، روی اراضی کشاورزی و ملی، ویلاهای غیربومیان سربه فلک کشید. اگرچه درحال حاضر متولیان حفظ عرصه‌های کشاورزی و ملی، جدیت در اجرای قوانین را سرلوحه کار خود قرار داده‌اند و قابل تقدیر است اما نباید نسبت به وضعیت معیشتی، فقر اقتصادی، نبود حمایت برای تولید و اشتغال که دلیلی برای فروش زمین می‌شود، بی‌تفاوت بود.
گزارش از معظمه نقی پور
انتهای پیام/681/ش
منبع: تسنیم
کلیدواژه: زمین های کشاورزی اراضی کشاورزی تغییر کاربری برای اشتغال درحال حاضر آب و هوایی ساخت و ساز فروش زمین طرح هادی زمین ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۶۳۶۴۳۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آزادسازی ۲هزار متر از زمین های کشاورزی در رامسر
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مازندران، سرهنگ سیدجلیل نبوی رستاقی گفت: در پی کسب خبری مبنی بر تصرف غیر قانونی، دیوارکشی و ساخت و ساز‌های غیر مجاز در بخش قابل توجهی از زمین‌های کشاورزی منطقه روستایی شستا در شهرستان رامسر، موضوع در دستور کار ماموران پلیس آگاهی قرار گرفت.
او افزود: در اجرای این ماموریت، پس از هماهنگی‌های قضائی و با حضور نمایندگان اداره جهادکشاورزی نسبت به تخریب دیوارکشی‌ها و بنا‌های ایجاد شده در این زمین اقدام شد.
فرمانده انتظامی شهرستان رامسر از آزادسازی ۲۰۰۰ مترمربع از اراضی کشاورزی در این عملیات خبر داد و تصریح کرد: ارزش زمین رها سازی شده برابر نظر کارشناسان بالغ بر ۳۰۰ میلیارد ریال برآورد شد.
سرهنگ نبوی با اشاره به تشکیل پرونده برای یک نفر در این راستا و معرفی وی به مراجع قضائی، گفت: حفظ بیت المال و اراضی ملی از دست متصرفان و سود جویان همواره در دستور کار پلیس قرار دارد و با متخلفان و متصرفان اراضی ملی برابر قانون و با قاطعیت برخورد می‌شود.
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد